Beruházási világ fogalmainak magyarázata

Beruházások

Fogalomtár

HUNGARY

Baranya

Somogy

Dél-Dunántúl

Fejér

Komárom-Esztergom

Veszprém

Közép-Dunántúl

Szabolcs-Szatmár Bereg

Hajdú-Bihar

Jász-Nagykun Szolnok

Észak-Alföld

Bács-Kiskun

Dél-Alföld

Heves

Békés

Borsod-Abaúj Zemplén

Észak-Magyarország

Zala

Győr-Moson Sopron

Nyugat-Dunántúl

Budapest

Pest

Közép-Magyarország

István Fazekas

Raktárhelyiségek vagy gyártócsarnokok bérlése Magyarország egész területén akár 100 000 m2-ig. Adatbázisunkban eladó és bérbeadó csarnokok is megtalálhatóak. Ha nem biztos választásában, forduljon hozzánk bizalommal.

Ipari/Logisztikai terület

Építsen raktárat vagy gyártóüzemet az Ön ízlése szerint az eladó fejlesztési telkek egyikén. Katalógusunkban Magyarország egész területéről mutatunk be telkeket. Ha nem biztos a választásban, forduljon hozzánk bizalommal.

Fejlesztési telek

Raktárhelyiségek bérlése és komplex logisztikai szolgáltatások egy helyen. Önnek csak annyi a dolga, hogy kiválassza, hány raklapra van szüksége. Raklapos tárolás, logisztika, vámkezelés és még sok más szolgáltatás közül választhat. Amennyiben nincs szüksége kiegészítő szolgáltatásokra, tekintse meg eladó vagy bérbeadó csarnokaink lehetőségeit. Ha segítségre van szüksége a döntéshez, bátran forduljon hozzánk!

Logisztikai szolgáltatás

Kapcsolat

Ingatlanok

RAKTARTERULET.hu

108 REAL ESTATE

108 MAP

Budapest, Magyarország fővárosa és legnagyobb városa, az ország elsődleges ipari és gazdasági központja. A város sokszínű ipari bázisa magában foglalja a pénzügyi, technológiai, telekommunikációs és gyártási szektorokat. Innovációs központként Budapest otthont ad egy virágzó technológiai ökoszisztémának, amelyben egyre több startup, informatikai vállalat és kutatási-fejlesztési központ található. Olyan jelentős iparágak, mint a gyógyszeripar, az elektronika és az autóipari alkatrészek gyártása szintén fontos szerepet játszanak a város gazdaságában. Budapest stratégiai elhelyezkedése a Duna mentén és jól fejlett közlekedési infrastruktúrája miatt Közép-Európa kulcsfontosságú logisztikai és elosztó központjává vált. Emellett a város jelentős külföldi közvetlen tőkebefektetéseket (FDI) vonz, különösen a csúcstechnológiai és szolgáltatóipari szektorokba, amelyeket magasan képzett munkaerő és erős oktatási intézmények támogatnak.

Közép-Dunántúl, amely Fejér, Komárom-Esztergom és Veszprém megyéket foglalja magában, egy kulcsfontosságú ipari központ, jelentős autóipari, elektronikai és vegyipari ágazatokkal. Székesfehérvár, egy történelmi ipari központ, számos multinacionális vállalatnak és gyártóüzemnek ad otthont, különösen az autóipari ellátási láncban. Komárom-Esztergom megye jelentős szereplője az elektronikai iparnak, míg Veszprém a gépgyártás és vegyipar területén nyújt vegyes támogatást. A fő közlekedési útvonalak közelsége és a jól fejlett ipari zónák fontos szerepet játszanak a régió exportgazdaságában.

Nyugat-Dunántúl, amely Győr-Moson-Sopron, Vas és Zala megyéket foglalja magában, egy jelentős autóipari és gépgyártási régió, Győr városa pedig az ipari tevékenységek központja. Az Audi Hungaria jelenléte, amely az egyik legnagyobb autógyártó Magyarországon, meghatározza a régió ipari termelését. A régió továbbá erős hagyományokkal rendelkezik a textil-, bútor- és faiparban. Ausztria és Szlovákia közelsége erősíti a régió szerepét a határokon átnyúló kereskedelemben és ellátási láncokban. Emellett a magasan képzett munkaerő és a folyamatos innovációs és automatizálási beruházások is hozzájárulnak a gazdasági növekedéshez.

Dél-Dunántúl, amely Baranya, Somogy és Tolna megyéket foglalja magában, sokszínű ipari bázissal rendelkezik, amelyben az élelmiszer-feldolgozás, az energiaipar és az építőanyaggyártás kap kiemelt szerepet. Pécs, a régió legnagyobb városa, bányászathoz kapcsolódó iparágaknak és megújuló energia fejlesztéseknek, különösen biomassza alapú projekteknek ad otthont. Bár a régió hagyományosan mezőgazdasági jellegű, egyre több beruházást vonzanak az ipari parkok és a logisztikai infrastruktúra. Az ipari növekedés azonban szerényebb más régiókhoz képest, részben a kisebb munkaerő és a korlátozott külföldi befektetések miatt.

Észak-Magyarország, amely Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves és Nógrád megyéket foglalja magában, ipari táját erősen befolyásolja bányászati és kohászati múltja. A régió jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már a nehézipar, vegyipar és az energiaipar áll a középpontban. Miskolc városa ipari és oktatási központ, amely hagyományos gyártási tevékenységek mellett újabb szektorokat, például az IT-t és a logisztikát is befogad. A régió azonban kihívásokkal néz szembe, mint például a gazdasági szerkezetváltás és a munkanélküliség, ezért törekednek az innováció ösztönzésére és új iparágak, mint például a megújuló energia és az autóipari alkatrészek gyártásának fejlesztésére.

Az Észak-Alföld, amely Hajdú-Bihar, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyéket foglalja magában, elsősorban mezőgazdasági és élelmiszer-feldolgozó régió, de egyre növekvő ipari ágazatokkal rendelkezik a vegyipar, a gépgyártás és az elektronika területén is. Debrecen, a régió legnagyobb városa, egyre inkább a gyógyszeripar és a biotechnológiai ipar központjává válik, valamint logisztikai csomópont is, köszönhetően a jól fejlett közlekedési kapcsolatoknak. A régió jelentős külföldi közvetlen tőkebefektetéseket (FDI) vonzott, különösen az autóipar és az elektronikai gyártás területén, azonban gazdasága továbbra is nagymértékben függ a mezőgazdaságtól. Az ipari parkok fejlesztése és a közlekedési infrastruktúra javítása kulcsfontosságú a régió ipari növekedésének fenntartásához.

A Dél-Alföld, amely Bács-Kiskun, Békés és Csongrád-Csanád megyéket foglalja magában, erős mezőgazdasági alapokkal rendelkezik, amelyek jelentős élelmiszer-feldolgozó iparágakat támogatnak, különösen a hús-, tejtermék- és gabonaalapú termékek gyártásában. A régióban növekvő gépipari és autóipari beszállítói szektor is található, különösen Kecskemét környékén, ahol egy Mercedes-Benz gyártóüzem működik. Szerbia és Románia közelsége erősíti a régió szerepét a nemzetközi kereskedelemben. A régió azonban kihívásokkal szembesül, például a csökkenő munkaerővel és azzal, hogy szükség van a magasabb hozzáadott értékkel bíró ipari tevékenységekbe történő befektetésekre, hogy az ipar túlmutathasson a mezőgazdaságon.

Közép-Magyarország Pest megyéből áll, amely fontos szerepet játszik Magyarország ipari tájképében. A régió előnye a főváros közelsége, amely lehetővé teszi a zökkenőmentes integrációt a nemzeti és nemzetközi ellátási láncokba. Pest megye kulcsfontosságú iparágai közé tartozik a gyártás, az autóipar, az elektronika és a logisztika, amelyeket számos ipari park és üzleti övezet támogat. A régió jelentős külföldi közvetlen tőkebefektetéseket (FDI) vonzott, különösen az autóipari alkatrészek és az előrehaladott gyártás területén. Jól fejlett infrastruktúrája, beleértve a főbb autópályákat és vasúthálózatokat, tovább erősíti logisztikai központi szerepét. Ezenkívül a térség magasan képzett munkaereje és a kutatás-fejlesztési létesítményekhez való hozzáférés hozzájárul a folyamatos ipari növekedéshez és innovációhoz.

Beruházások

Nettó hozam szint

Tőkésítési ráta

A belső megtérülési ráta (IRR)

Ingatlanadó

Nettó bérleti bevétel (NOI)

Maximalizált költség (CAP)

Bruttó hozam szint

Eladás - visszabérlés (Sale and Leaseback)

Triple net lease (NNN)

Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatói övezet (GKSz)

Átvilágítás (Due diligence)