Sztenderden felüli bérlői kialakítások (ASTI)

Az ASTI rövidítés az "Above Standard Tenant Improvements" (A bérlői igények szabványon felüli kialakítása) rövidítése. Ezt a kifejezést az ingatlanszektorban használják, és a bérelt helyiségek olyan módosításaira vagy javításaira utal, amelyek túlmutatnak a fejlesztő által meghatározott alapvető műszaki tartalmon.

Az ilyen módosítások általában a bérlő kérésére történnek, és magukban foglalhatják a bérlő működéséhez kapcsolódó speciális építési munkálatokat, az épület alapspecifikációján túlmutató extra berendezéseket, vagy a helyiségek gyengeáramú vezetékekkel való ellátását. Ezeket az átalakítási munkálatokat gyakran a bérlő finanszírozza, vagy a bérbeadó "bérbe adja" a költségeket. Ebben az esetben a bérbeadó egy hosszabb időszakra (általában a bérleti szerződés teljes időtartamára) osztja el azokat egy meghatározott díj ellenében. A bérlő a bérleti szerződés végén általában saját költségén távolítja el az extra kialakításokat, kivéve, ha a felek másként állapodnak meg.