Effektív bérleti díj

Az effektív bérleti díj egy olyan fogalom, amelyet a kereskedelmi ingatlanok területén használnak a bérbeadó által a bérlőnek nyújtott minden ösztönző, kedvezmény és egyéb pénzügyi előnyök figyelembevételével a ténylegesen fizetendő bérleti díj megjelölésére.

Az effektív bérleti díj gyakran eltér a bérleti szerződésben megadott névleges bérleti díjtól. Ez azért van, mert a bérbeadók gyakran különböző ösztönzőket kínálnak, mint például bérletidíj mentes hónap (a bérlőnek nem kell bérleti díjat fizetnie ebben az időszakban), kialakítási hozzájárulás (fit-out), vagy bérleti díj kedvezmények.

Az effektív bérleti díj kiszámítása figyelembe veszi ezeket az ösztönzőket és reálisabb képet nyújt arról, hogy a bérlő valójában mennyit fizet a terület bérletéért a bérleti szerződés teljes időtartama alatt.

Az effektív bérleti díj fontos mutató a bérlők számára a különböző bérleti lehetőségek összehasonlításakor, valamint a bérbeadók és befektetők számára az ingatlan hozamának értékelésekor.