Környezeti hatásvizsgálat (EIA)

Az EIA (Environmental Impact Assessment - Környezeti Hatásvizsgálat) egy olyan folyamat, amely értékeli a tervezett projektek vagy tevékenységek környezetre gyakorolt hatásait. A kereskedelmi ingatlanok kontextusában ez általában új építkezések, átépítések vagy az ingatlan használatának jelentős megváltoztatásának környezetre gyakorolt hatásainak értékelésére vonatkozik.

Az EIA magában foglalhatja a különböző tényezők értékelését, beleértve:

• Hatások a levegő, víz és talaj minőségére
• Hatások a helyi ökoszisztémákra és a biológiai sokféleségre
• Hatások a kulturális és történelmi forrásokra
• Hatások a helyi lakosok egészségére és életminőségére
• Változások a táj jellegzetességeiben
• Zaj és közlekedési terhelés
• Erőforrások felhasználása és hulladéktermelés

Sok országban az EIA kötelező bizonyos típusú projektekhez és el kell végezniük, mielőtt bármilyen építési tevékenység megkezdődhet. Az EIA eredményei befolyásolhatják a projekt jóváhagyását vagy a tervezés, üzemeltetési eljárások vagy védelmi intézkedések bizonyos változtatásainak szükségességét.

Az EIA fontos eszköz a környezeti kockázatok kezelésében és a kereskedelmi ingatlanok területén a fenntartható fejlődés támogatásában.