Üzemeltetési díj (Service charges)

A "Service charges" ("üzemeltetési díj") a bérlők által a bérleti díjon felül fizetendő a létesítmény vagy ingatlan karbantartásával és üzemeltetésével kapcsolatos költség.

A szolgáltatási díjak tartalmazhatják, de nem korlátozódnak a következő tételekre:

1. A közösségi területek és az épület felszereléseinek karbantartása és javítása, mint például a folyosók, lift, mosdók, fűtési rendszerek, szellőzés, légkondicionálás, és például a parkolórendszerek.
2. Takarítási szolgáltatások a közösségi területekhez.
3. Az energia és a víz közösségi területeken való használata.
4. Biztonsági szolgáltatások, mint például az épületbiztonság vagy a biztonsági kamerák telepítése és üzemeltetése.
5. Parkolóhelyek vagy más kültéri területek karbantartása és javítása.
6. Az ingatlankezelés, ideértve az ingatlankezelő költségeit is, aki gondoskodik az épület megfelelő működéséről.
7. Az épület biztosítása.
8. Hulladékkezelés, amely magában foglalja a hulladékgyűjtés és -elhelyezés költségeit.

Az üzemeltetési díjakkal kapcsolatos feltételeket egyértelműen meghatározni kell a bérleti szerződésben. Ez általában fix költségként van meghatározva, vagy "open-book" elven a tényleges díjak kerülnek kiszámlázásra a bérlő felé.