A helyi építési szabályzat egy stratégiai tervezési dokumentum, amely meghatározza, hogyan használható és fejleszthető egy adott terület vagy telek. A helyi hatóságok (például az önkormányzat) hozzák létre a településrendezési és építési előírásoknak megfelelően.
A helyi építési szabályzat tartalmaz térképeket és szöveges leírásokat, amelyek megmutatják, hol és milyen típusú építkezés engedélyezett. Korlátozhatja az épületek magasságát, a használat típusát (például lakó, kereskedelmi, ipari, mezőgazdasági stb.) és egyéb területhasználati aspektusokat.
A helyi építési szabályzat meghatározhatja az infrastruktúrára vonatkozó követelményeket is, mint például utak, járdák, parkolók, közterületek, zöldterületek és a közszolgáltatások elhelyezése. Tartalmazhat továbbá rendelkezéseket a környezetvédelemről és a kulturális örökség megőrzéséről.
A kereskedelmi ingatlanok kontextusában a helyi építési szabályzat kulcsfontosságú dokumentum a fejlesztők és befektetők számára, mert meghatározza, hogy egy adott telken milyen formájú és funkciójú lehet a jövőbeli fejlesztés. A tervezett építési tevékenységeknek összhangban kell lenniük a helyi építési szabályzattal az építési engedély kiadásához.
Fontos tudni, hogy a helyi építési szabályzat folyamatosan frissül és változik a közösség változó igényeihez és céljaihoz reagálva. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztőknek és befektetőknek rendszeresen figyelemmel kell kísérniük a helyi építési szabályzat aktuális verzióját, hogy tájékozottak legyenek a terveiket érintő lehetséges változásokról.
